房地产开发项目“核准证”办理流程

2019-01-2416:23:03 发表评论 388

1 社会稳定风险编制及评审

1.1  编写《稳分》、《申请及用能报告》

《xxxx项目申请及用能分析报告》《xxxx项目社会稳定风险分析报告》委托有资质的第三方编写,原件一式三份,封面需拍照上传。

其中编制稳分所需要的“社会稳定分析公式”及公示拍照、“公众意见调查问卷表”需要建设单位配合完成。调查问卷需要准备30份,从第三方公司指定的项目所在附近区域找了4个单位共计30个人来填写。

1.2  编写《稳分评估报告》

《xxxx项目社会稳定风险评估报告》由稳分编制公司委托有资质的第三方编制,盖编制单位的公章,封面拍照上传。

《关于xxxx项目社会稳定风险评估报告的意见》行政审批局编制发布,反正面拍照上传。

1.3  稳分报告专家评审

将《稳分》、《申请及用能报告》上报审批局,实施专家评审。

根据专家的评审意见,交编制单位进行修改。

修改后的稳分继续提交专家进行复审,合格后由专家们出具《评审报告》,由审批局保存。属审批局的内部流程资料。

2 需要编写的申请材料

2.1 “节能承诺书”单位自己编写后加盖公司公章,有模板。原件一份,需拍照上传。

2.2 “项目符合产业政策及核准信息真实性的承诺”根据审批局提供的模板,按本项目信息准确填写后加盖公章,拍照上传。

2.3  “关于xxxx项目的核准请示”根据审批局提供的模板,按本项目信息准确填写后加盖公司公章,拍照上传。

3 需要准备的资料证件

  • 《用地规划函》复印件加盖公司公章,准备一份,双面拍照上传。
  • 《用地预审意见》带审批局公章的复印件,加盖公司公章。
  • 《营业执照》最新有效版,复印件加盖公司公章,
  • “授权委托书”粘贴法人及代理人的身份证复印件反正面。一式三份,加盖公司公章,拍照上传。
  • 法人身份证、代理人身份证的复印件,一式三份,加盖公司公章及使用范围水印。一式三份,拍照上传。
  • 《房地产开发企业资质证书》有效最新版的复印件加盖公司公章,一式三份,拍照上传。
  • 《国有建设用地使用权出让合同》,不用单独复印件,在稳分报告的附录中有复印件,需要将封面拍照上传。

4 需要现场核验的资料原件

需要现场核实原件的资料:

  • 法人身份证、
  • 代理人身份证、
  • 用地预审意见、
  • 房地产企业开发资质证书、
  • 公司营业执照、
  • 土地出让合同。

以上文件的原件需要现场核实,并留存电子版扫描件。

说明:本流程为个人办理经历,其他地方办理请参照执行。

 

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