管理丨图纸会审的技巧大全及要点汇总~

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所属分类:项目管理

图纸会审是使项目管理人员及施工单位充分了解设计意图和技术要求,明确质量控制的重点和难点,同时解决图纸中存在的问题,以确保工程质量,使项目质量、安全、工期、成本能够得到更好的控制。良好的图纸会审不仅能够提前避免一些施工中遇到的问题,减轻施工难度,有的甚至还可以帮助施工方在结算中获得有力地位。而图纸会审一旦错漏,就会给现场施工和结算埋下重大隐患。

一些图纸会审的技巧

1.熟悉图纸的要领

1.1 先粗后细

先看平、立、剖面图对整个工程的概貌有一个轮廓的了解,再看细部做法,核对总尺寸与细部尺寸、位置、标高是否相符,门窗表中的型号、规格、形状、数量是否与结构图相符等。

1.2 先小后大

先看小样图,后看大样图,核对在平、立、剖面图中标注的细部做法,与大样图是否相符;所采取的标准图集编号、类型、型号,与设计图纸有无矛盾,索引符号有否漏标之处,大样图是否齐全等。

1.3 先建筑后结构

先看建筑图,后看结构图;并把建筑图与结构图互相对照,核对其轴线尺寸、标高是否相符,查对有无遗漏尺寸,有无构造不合理之处。

1.4 先一般后特殊

先看一般的部位和要求,后看特殊的部位和要求。

1.5 图纸与说明结合

在看图时对照看设计总说明和图中的细部说明,核对图纸和说明有无矛盾,规定是否明确,要求是否可行,做法是否合理等。

1.6 土建与安装结合

看土建图时,有针对性地看一些安装图,核对与土建有关的安装图有无矛盾,预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致,了解安装对土建的要求,以便考虑在施工中的协作配合。

1.7 图纸要求与实际情况结合

核对图纸有无不切合施工实际之处,如建筑物相对位置、场地标高、地质情况等是否与设计图纸相符;对一些特殊的施工工艺,施工单位能否做到等。

2.做好内部会审工作

在参加工程各参建单位共同图纸会审前,监理应先做好内部会审工作。监理组内部图纸会审由总监理工程师主持,组织各专业监理工程师在一定期限内熟悉图纸,领会设计意图,明确质量要求,各专业监理工程师各自提出图纸中存在的问题,并共同核实、研究、谋取统一意见后,进行整理归类,以便图纸会审时统一提出。

3.以混凝土结构为例施工图纸会审时应审查和研究的问题

3.1 审查各类混凝土和钢筋混凝土工程的混凝土强度是否标注清楚、安全。

3.2 审查各类混凝土结构工程中所配置的钢筋有无漏注或互相矛盾的情况。

3.3 审查各种钢筋混凝土结构工程有无钢筋配置过密、影响混凝土浇捣的情况。

3.4 审查悬挑结构的锚固长度是否符合有关规定;在施工过程中或拆模后有无倾覆的可能性。

3.5 审查钢筋混凝土过梁的设置是否清楚、有无遗漏。

3.6 审查圈梁的布置、高低搭接标高是否明确。

3.7 审查门窗洞口上的过梁、圈梁是否承受除墙体重量外的其他荷载,对承受此类荷载的,须核算承载能力,如果不符要求,应研究加固或修改方案。

3.8 审查钢筋混凝土柱与砖墙的连接是否合理和标注清楚。

3.9 审查雨蓬梁等伸向门洞各边的长度是否标注清楚,能否满足抗倾覆要求。

3.10 审查各类给排水管道及设备管线穿越钢筋混凝土结构时有否预留洞,留洞位置是否合理,有无矛盾之处。

图纸会审的要点汇总

1. 檐沟增加挑梁,并预埋过水管道,梁高应≥350mm。

2. 钢筋砼雨水沟、栏板等水平长度超过12m时应设置10mm的伸缩缝,间距≤12m。

3. 大梁上层筋超过4根要改为二层筋设置。是否有次梁比主梁大的情况。

4. 门窗标高与梁有无冲突,特别是外围一圈,楼层增高时门窗高度不变时应考虑过梁的标高。

5. 外墙、楼梯间、卫生间的砖砌体是否与柱外边平齐。

6. 临空栏板、栏杆离地面100mm高度内不留空。

7. 卫生间、厨房间排气道预留孔建施、结施对照,并在最低层的卫生间、厨房间上层开始留孔。

8. 室内外交接处如:落地窗、阳台、雨蓬、卫生间、屋面炮台墙脚处、空调板、外挑板、露台相联的外墙、砌体女儿墙等地面用素砼上翻200mm宽同墙厚。

9. 平面、立面之间有无矛盾,标注是否遗漏。

10. 预埋件是否表示清楚。(雨蓬、局部钢结构)

11. 外墙采用花岗岩干挂时,外墙细部构造是否符合干挂作业要求(线条小的没有必要按图施工,直接干挂就可以)。

12. 楼梯间门窗,踏步尺寸复核。门窗位置与砼梁位置、室内外门窗位置与砼梁、柱、是否冲突。

13. 土方回填工程量清单与图纸核对。

14. 卷材防水附加层层数总说明与施工图对照,檐沟是否有附加层。

15. 楼梯梁端部增设TZ短柱,配筋4Φ16 Φ6@100/200 截面250×墙宽,TL 6Φ14 Φ6@100/200 250×300.

16. 门垛位置调整≤12mm的取消。门窗框设包框柱宽100,厚同墙体,纵筋3Φ10,S形拉筋Φ6@200。

17. ±0.000以上无墙体,地圈梁以下不用砌筑。

18. 材料来源有无保证,能否代换。(砖)

19. 外墙如贴保温其厚度与门窗、主体结构尺寸核对。保温材料易用阻燃型,(胶粉聚苯颗粒)

20. 屋面排水坡度不应小于3%,建筑(构造)找坡改为结构找坡。

21. 上人屋面女儿墙、栏板、栏杆等净高不应小于1.2m。砼山墙改为MU10砖墙。

22. 建议角柱箍筋全长加密。

23. 板上砌墙,板底须附加2Φ16钢筋,长度取板跨长,钢筋两端锚入支座,长度满足锚固长度要求。

24. 墙体下的楼板无梁处均上下另加2×2Φ12的加筋,加筋两端均搁置在结构梁上,并满足钢筋锚固要求。

25. 砼楼层现浇板厚度增厚,(层高有影响)

26. 现浇板四角增设8根Φ10辐射形加筋。

板上部辐射形钢筋5Φ10 L=0.5L1+La

板底附加钢筋 3Φ10 L=0.5L1+200

27. 建施1#卫生间与2#卫生间隔墙不居中,但结构施工图的梁是居中的,是否有影响?

28. 外墙装饰线XT是用什么材料,如何固定?

29. 建施图强弱电井每层楼面是空的,结施图是有楼面的,以那个为准?

30. 剪力墙纵筋在暗梁主筋的内侧还是外侧?

一、 建施部分

1. 厨房间、卫生间墙面:水泥砂浆粉刷,细水泥砂浆胶水拉毛面层。

2. 商铺、办公房及住宅室内墙面、顶棚面层做白水泥(掺适量老粉、胶水)批平、批白即可。

3. 公共部分墙面、顶棚做白色乳胶漆三遍(楼梯斜板测立面为灰色乳胶漆);楼梯及公共通道部位楼地面做法:均为刮素水泥浆一道,30厚1:3水泥砂浆结合层,20厚磨光花岗岩(背面刮素水泥浆),楼梯踏步防滑铜条改为机械割槽。

4. 底层地面:由于均系回填土,面积大,采用素土回填夯实,100厚碎石垫层,120厚C20砼(内配Φ4@200×200钢筋网),水泥砂浆20厚1:2随捣随抹面层。室内楼面均为40厚C25细石砼水泥面层。

5. 屋面SBS卷材改为1.2mm厚三元乙丙防水卷材,外露卷材面铝箔反光面改为彩色丙烯酸反光涂料饰面。

6. 屋面3厚纸巾灰隔离层改为油毡隔离层。

7. 屋面保温层:120(聚苯板?)保温改为挤塑板

8. 空调板、楼梯、阳台及落地窗栏杆油漆:其材质,颜色明确。宜用黑色、蓝灰色为主。

9. 根据规范和建筑说明要求:本工程柱、梁与砖砌体交界处,采用0.8mm厚钢板网(宽330mm),专用保温钉,氯丁胶粘结固定防裂处理;

10. 所有墙、柱面在抹灰前对基面用SN-2界面剂喷毛处理。

11. 所有空调板房、阳台、卫生间、雨蓬板、厨房间均做JS防水涂料三遍直接费23.0元/㎡,卫生间2m高。

12. 外墙涂料饰面:均做白色弹性拉毛涂料,外墙楼层线条为18mm宽黑色塑料条暗敷。

13. 外墙保温:70厚聚苯乙烯泡沫塑料板改为挤塑板。

14. 钢制进户门与钢制防盗门价格、品质差距大。

15. 墙体砖规格、型号要尽量调整。

16. 承台、基础、梁、埋置于土中部分的柱、剪力墙等地下结构构件均涂环氧沥青浆型涂料两边。

17. ±0.000以下基础墙体1:2水泥砂抹面。

18. 门窗洞口顶标高与框架梁梁底标高相差100mm以内的梁截面高度应增加。箍筋、模板高度相应调整,砼浇筑量增加。

19. 内装修图另行报批。

二、 结施部分

1. 考虑施工场地和进度要求:本工程砼均采用泵送商品砼,其中垫层C10改为C15、厚150mm。基础垫层C15级沥青砼。承台、地梁下设置碎石150mm厚,基坑筏板垫层底增加300mm厚碎石。

2. 所有楼幢基础部位均设240×240地圈梁,梁面标高为—0.05内配4Φ12@200。

3. 本楼幢总体板设计厚度偏小(δ=100居多),且又好多板筋采用小规格架立筋,难以保证板筋位置,是否采用双层双向筋,钢筋规格间距以大者为准。

4. 所有填充墙墙体构造柱设置:楼梯间的四角,外墙四角,不规则平面转角处,一字墙端部,丁字墙转角处,门窗洞口大于2.1m时,十字墙,自由端,外墙悬挑梁上砌体的端部,窗边的填充墙墙长度≥2m时,外墙的阳角处无柱时,门窗洞口宽度≥3m时,填充墙净宽大于5m时设置构造柱,4Φ12,箍筋Φ6@250,上下端适当加密@100。

5. 填充墙高度>4m时,所有门窗上皮,120墙>3时均设置一道与柱连接的通长圈梁。,圈梁200高×墙宽4Φ12、箍筋Φ6@200,门窗过梁Lo≤1000的过梁配筋为2Φ12@150平箍。

6. 电梯间顶层预留洞,井道剖面图及平面图,预埋件埋置部位的砼圈梁层高间隔距离,应仔细查看。

7. 因商品砼的流动性大,不同强度的砼界面很难分清。为了加快工程进度和质量梁、板、柱能一次性浇筑,建议1~4层梁、板和墙砼统一为C40。地下室统一为C40P6抗渗砼。

三、附属工程

1、 室外排水管材质必须能够承受的住路面动力荷载的压力,室外排水沟材料须按车辆通行状况决定其材质。

2、 砼路面基础塘渣厚度必须≥500mm,垫层必须设置200mm厚碎石。

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